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房贷什么时候可以下款

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发表于 2019-7-4 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
公历起卦时间:2019年6月18日10时54分 
农历:己亥年五月十六日巳时
芒种:2019年06月06日07时33分
小暑:2019年07月07日17时57分
干支:己亥年 庚午月 丙戌日 癸巳时  (日空:午未)
神煞:驿马-申 桃花-卯 日禄-巳 贵人-酉,亥

          兑宫:兑为泽 (六冲)     坎宫:水雷屯    
六神  伏神   本    卦         变    卦
青龙       父母丁未土 ▅▅ ▅▅ 世    子孙戊子水 ▅▅ ▅▅  
玄武       兄弟丁酉金 ▅▅▅▅▅      父母戊戌土 ▅▅▅▅▅ 应
白虎       子孙丁亥水 ▅▅▅▅▅   ○→ 兄弟戊申金 ▅▅ ▅▅  
腾蛇       父母丁丑土 ▅▅ ▅▅ 应    父母庚辰土 ▅▅ ▅▅  
勾陈       妻财丁卯木 ▅▅▅▅▅   ○→ 妻财庚寅木 ▅▅ ▅▅ 世
朱雀       官鬼丁巳火 ▅▅▅▅▅      子孙庚子水 ▅▅▅▅▅  

预测房贷什么时候可以下款?目前已知道审批通过时间,烦请各位看看,等下款后一起反馈。
发表于 2019-7-4 22:54 | 显示全部楼层
考虑年,不考虑月日

卦逢六冲,世爻以火论,世爻=3*2*1.3*0.65*0.6=3.04旺,财爻卯为忌,不能作用世爻,肯定能放款。财爻逢冲,逢合为应期: 亥、辰、巳、未、戌日能放款
发表于 2019-7-5 15:27 | 显示全部楼层
世爻化回头克,世爻弱,应爻代表房贷,应爻为忌,世爻旬空,在出空之前放款,子日或卯日放款。
 楼主| 发表于 2019-7-9 11:46 | 显示全部楼层
我先反馈一下前面的情况
本次贷款为公积金+商业组合贷款,申请房贷的过程非常曲折。
5月30日(己巳月丁卯日)下午第一次到银行签订贷款合同;
5月30日(己巳月丁卯日)晚上银行经理打电话说有两个文件漏签字;
5月31日(己巳月戊辰日)早上到银行补签字;
6月6日(庚午月甲戌日)公积金中心审批通过;
6月10日(庚午月戊寅日)中介通知说商业贷款被银行卡了,因房子带了车位,银行评估价与协议价相差太多,所以审批不通过,贷款经理说需要找一家评估公司重新评估(后面才发现是贷款经理在中间搞鬼)
6月11日-6月13日(庚午月己卯日-辛巳日),都在争论谁出评估费的问题,最后中介出了这笔费用;
6月14日(庚午月壬午日)中介通知评估报告出来了,已递交银行;
6月16日(庚午月甲申日)贷款经理打电话说因为按照评估价办理贷款,需要到银行重新签订合同;
6月17日(庚午月乙酉日)上午第二次到银行重新签订贷款合同;
6月21日(庚午月己丑日)中介通知银行通过贷款审批;
7月1日(庚午月己亥日)房东拿首付还抵押款;
7月3日(庚午月辛丑日)中介通知7月5日办理过户手续;
7月4日(庚午月壬寅日)下午中介通知缺少银行贷款合同,7月5日不能过户了,原因是贷款合同上公积金中心没有盖章(又是贷款经理的原因);
7月5日(庚午月癸卯日)下班后中介通知7月8日可以过户,不过还需要到银行补签字;
7月8日(辛未月丙午日)上午到银行总部补签字,发现又是贷款经理前面遗漏了,补签字之后把所有材料送审,审查过程中发现贷款经理把公积金归属地搞错了,贷款经理说当天不能过户了,联系房东,房东说当天必须过户,否则他爱人第二天就要回老家了,那样就得等一个多月;
7月8日(辛未月丙午日)下午,开启城东城西往返跑模式,先到银行支行办理新文件并盖章,然后到银行总行盖章,之后又到公积金中心盖章,最后在下午15点45左右赶到市民之家,先填表签字,然后办理过户手续,终于在16点半左右办好了过户手续。
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过户手续办理之后3-5个工作日出新证,然后需要把新证拿到银行做抵押,这时候银行才能放款。
以上是前面的情况反馈,后面有新进展我再反馈。
发表于 2019-7-9 14:05 | 显示全部楼层
星辰 发表于 2019-7-9 11:46
我先反馈一下前面的情况
本次贷款为公积金+商业组合贷款,申请房贷的过程非常曲折。
5月30日(己巳月丁卯 ...

确实够复杂的,看了半天才明白款还是没有放下来
 楼主| 发表于 2019-7-12 17:01 | 显示全部楼层
后续情况反馈
7月10日(辛未月戊申日)新的产证出来;
7月11日(辛未月己酉日)中介将产证送到银行做抵押;
7月12日(辛未月庚戌日)下午收到商业贷款部分放款通知。
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从放款信息看,小寒师兄预测的戌日是正确的。
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